住宅ローン借り換えの基礎知識

マイホームの購入も住宅ローンの借入も一生に一度のことなら、住宅ローンの借り換えも一生に一度のイベント、ということかもしれません。失敗が許されない一方で、「誰もが初心者」というなかなかプレッシャーのかかる状況です。そんな皆さんの借り換えがうまく行くように、こちらのページでは住宅ローン借り換えの基礎知識をご案内します。

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住宅ローン借り換えの基礎知識
地元の信用金庫のローンも要チェック



自営業者以外にはあまりなじみはないかもしれませんが、地域の信用金庫も住宅ローンの借り換え先としてチェックするのを忘れないようにしましょう。

全国的には信金中央金庫が「GOOD住まいリビング」という名称で二段階固定金利型のローンを実施しており、全国の主な信用金庫を通して利用することができます。

ただし、金利上昇によって若干魅力が乏しくなりました。今後の金利引き下げに期待したいところです。

しかし、地域の信用金庫でも独自のユニークな商品を打ち出しているケースがあります。

たとえば、神奈川県と東京都の一部で利用できる湘南信用金庫は、創業記念としてキャンペーンを実施しています。4年目以降は変動金利型に移行するのですが、それでも完済までは金利が0.5%優遇される制度が継続します。

返済期間の長い人だとリスクが大きくなりますが、10年程度にできる人なら十分に魅力のある超低金利ローンといえるでしょう。

東京都と神奈川県で利用できる城南信用金庫には「城南スーパーマイホーム超固定」があります。金利タイプは条件付きの二段階固定金利型です。条件付きというのは、11年目以降の金利が若干高くなる可能性があるからです。

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